富鼎 - 銀行方案：政府優惠房貸專案

．政府優惠房貸專案

「青年安心成家之前二年零利率購置住宅貸款」專案內容說明
一、本專案貸款條件：
(一)
貸款額度：優惠額度最高新臺幣200萬元。
(二)
貸放對象：
1.
經各縣、市政府完成資格審核，並核發「前兩年零利率購置住宅貸款利息補貼證明」者。
2.
依申請人條件區分為：
(1)第一類客戶：符合主管機關認定之第一類客戶之資格者。
(2)第二類客戶：符合主管機關認定之第二類客戶之資格者。
(3)第三類客戶：符合主管機關認定且非屬前述第一、二類客戶之資格者。
(三)
適用建物：
1.
住宅所有權移轉登記日應在提出本貸款申請日(申請人向地方政府遞件申請之日期)之後或提出本貸款申請日(申請人向地方政府遞件申請之日期)前二年內。
2.
使用用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。
3.
建物登記謄本登記原因欄應登記為「買賣」或「拍賣」；如登記為第一次登記，應提出買賣之證明文件。
(四)
貸款期限：
1. 99年度(含)以前之核定戶：最長二十年(本金寬限期最長五年<含第一、二年零利率期間>)。
2. 100年度(含)以後之核定戶：最長三十年(本金寬限期最長五年<含第一、二年零利率期間>)。
(五)
客戶實際支付利率：(I：中華郵政二年期定期儲金機動利率)
1.
前兩年：0%。
2.
第三~二十年：
(1)第一類客戶：I－0.533%機動計息(目前為0.842%)。
(2)第二類客戶：I＋0.042%機動計息(目前為1.417%)。
(3)第三類客戶：依本行各類房貸專案及一般客戶第三年起利率訂價辦理。
3. 借款期間若超過二十年，第二十一年起之利率依本行各類房貸專案及一般客戶第三年起利率訂價辦理。
(六)
超過優惠額度部分，另可搭配本行各項優惠房貸專案，歡迎購屋民眾洽本行各營業單位辦理。

※『依規定揭露總費用年百分率之計算範例如下』：
◎貸款金額：新臺幣200萬元。
◎貸款期間：20年。
◎貸款利率：按個人信用狀況加碼，目前為0%~7.25%起。
◎各項相關費用總金額：新臺幣6,500元。
◎總費用年百分率：0.71%~5.67%。
註：

1. 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
2. 總費用年百分率不等於貸款利率。
3. 本總費用年百分率之計算基準日為100年7月6日、102年7月1日。
4. 貸款利率係依貸款項目分別依中華郵政公司100年7月6日牌告之兩年期定儲機動利率、本行102年7月1日牌告之定儲利率指數-季變動、或月變動(靈活利率指數)等試算而得，本行牌告定儲利率指數係每季或每月依市場行情變動一次。
5. 本行保有申請案准駁暨申請內容修改之權利。
6. 本專案承作條件限擔保品為自住自用之客戶，若非屬「自住自用」，或符合「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」、本行「積極型房貸客戶定義」者，條件另議，詳細說明請洽本行各營業單位。

「住宅補貼」購置及修繕住宅貸款業務說明
一、本專案貸款條件：
(一)
貸款額度：

1.
購置住宅貸款：最高220萬元。
2.
修繕住宅貸款：最高80萬元。
(二)
貸放對象：
1.
符合內政部「住宅補貼作業規定」，並經各縣、市政府完成資格審核，並核發「購置住宅貸款利息補貼證明」、「修繕住宅貸款利息補貼證明」者。
2.
依申請人條件區分為：
(1)第一類客戶：符合主管機關認定之第一類客戶之資格者。
(2)第二類客戶：符合主管機關認定之第二類客戶之資格者。
(三)
適用建物：
1.
住宅所有權移轉登記日應在提出本貸款申請日(申請人向地方政府遞件申請之日期)之後或提出本貸款申請日(申請人向地方政府遞件申請之日期)前二年內。
2.
使用用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。
3.
建物登記謄本登記原因欄應登記為「買賣」或「拍賣」；如登記為第一次登記，應提出買賣之證明文件。
(四)
貸款期限：

1.
99年度(含)以前之核定戶：
(1)購置住宅貸款：最長二十年(本金寬限期五年)。
(2)修繕住宅貸款：最長十五年(本金寬限期三年)。
2.
100年度(含)以後之核定戶：

(1)購置住宅貸款：最長三十年(本金寬限期五年)。
(2)修繕住宅貸款：最長十五年(本金寬限期三年)。

(五)
客戶實際支付利率：(I：中華郵政二年期定期儲金機動利率)
1.
第一類客戶：I－0.533%機動計息(現為0.842%)。
2.
第二類客戶：I＋0.042%機動計息(現為1.417%)。
3.
借款期間若超過二十年，第二十一年起之利率依本行各類房貸專案及一般客戶第三年起利率訂價辦理。
(六)
超過優惠額度部分，另可搭配本行各項優惠房貸專案，歡迎購屋民眾洽本行各營業單位辦理。

※『依規定揭露總費用年百分率之計算範例如下』：
◎貸款金額：新臺幣200萬元。
◎貸款期間：20年。
◎貸款利率：按個人信用狀況加碼，目前為0.842%起。
◎各項相關費用總金額：新臺幣6,500元。
◎總費用年百分率：0.88%~1.45%。
註：

1. 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
2. 總費用年百分率不等於貸款利率。
3. 本總費用年百分率之計算基準日為100年7月6日。
4. 本貸款利率依中華郵政公司100年7月6日牌告之兩年期定儲機動利率試算而得，前開牌告利率依中華郵政公司公告變動。
5. 本行保有申請案准駁暨申請內容修改之權利。
6. 本專案承作條件限擔保品為自住自用之客戶，若非屬「自住自用」，或符合「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」、本行「積極型房貸客戶定義」者，條件另議，詳細說明請洽本行各營業單位。