| ．保險型以房養老 安心呷百一 |  |
| 2019-05-19 23:31:12經濟日報 記者楊筱筠／台北報導
報系資料照 過去推出的以房養老商品存在長壽風險，可能面臨時間設定已到、貸款到期，或時間設定長、錢又不夠用；多家銀行修整產品設計，「以房養老」結合年金險商品，甚至加碼搭配信託，推出變化型以房養老商品，希望能因此緩解長壽風險。
目前國銀台企銀、台新銀、華南銀、安泰銀都有保險型以房養老商品，其中除了安泰銀，其他三家銀行額外配搭信託結構，讓有意選擇以房養老的投資人，還有多重選擇。
經濟日報提供 簡言之，選擇以房養老搭配年金險的商品，就是長者將房子給銀行抵押後，以房屋屋主身分向銀行一次性借款，再向壽險業購買年金險，生活費以年金險給付。
各家保險型以房養老商品內容有些差異，但最長給付年紀可達105歲或是110歲，讓老者能放心養老，最高貸款成數為七成；結合信託可確保專款專用、保全資產，並設定信託監察人監督信託執行，未來若因醫療照護需要轉住安養中心，也可約定按月匯款至安養中心，可依個人情況，自行選擇專案搭配的年金保險。 台新銀行指出，自家銀行設計的以房養老結合信託年金商品，保證給付年金最長可至被保險人保險年齡105歲，由保險每月給付固定年金，而且保證給付期間，也不會因為年長行為能力降低或失智，而影響年金給付，即使房屋因災害受損或滅失，也不會中斷給付生活費。 實際計算，以房養老最高貸款成數七成計算，假設70歲的王先生以2,200萬房產，約取得貸款1,540萬元，貸款25年、利率2％，每月約可獲得保險公司撥給的5~6萬元給付，再扣除利息錢後，每月約可領到逾3萬元。 銀行業者指出，銀髮族如果希望安心享受退休生活，可以參考這種信託及年金保險的以房養老商品，具有資產保全及年金給付不中斷的優點，達到妥善照顧生活的目的。 |
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