| ．首選投資工具 34%說房地產 |  |
| 2019-06-21 14:37:19聯合晚報 記者游智文／台北報導 市調指出，隨房市回穩、美中貿易戰升高，34%消費者首選房地產作為投資工具，占比創一年新高，各種產品中，住宅收租產品最受青睞，近七成投資民眾都優先選擇住宅。
黃金、定存次之
永慶房產近日進行第三季房產趨勢調查，問到首選投資工具，房地產仍高居第一，占比達34%，比去年增加3個百分點，創近一年新高，其次依序為黃金，占比23%，第三為定存，占比二成。 另外問及民眾有無意願意投資房地產收租，67%民眾表示有意願，也創三年新高，包括新竹在內，七大都會區有意願的投資人都偏好住宅收租產品，占比都在67%以上，其次為店面，占比約二成上下。 至於對租金報酬率的期待值，有一成民眾只要投報率1.5%~2%就考慮投資，約五成民眾期待2%~3%，另外四成左右民眾要求3%以上才會投資。 對於美中貿易戰擴大，除了新竹縣市逾半、56%民眾認為會影響購屋意願外，其他都會區大都只有四成左右民眾認為受影響；永慶分析，主要是新竹是科技重鎮，對於貿易戰可能衍生的科技戰較為敏感，因此購屋意願也明顯受到影響。 不過消費者普遍認為今年下半年經濟表現會較上半年差，占比達41%，僅26%認為下半年會比上半年好。 永慶房產資深經理謝志傑表示，全球主要經濟機構普遍看壞今年景氣，加上美國與中國、歐洲、印度貿易爭端升級，下半年不確定性增加，澳洲已降息1碼（0.25個百分點），美國聯準會（Fed）也暫停升息，未來半年甚至不排除降息的可能，消費者因此看壞國內經濟表現，對於房價的看法也難有上漲的預期。 |
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